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当事业趋向稳固,并预期未来可连续地加薪,每月盈余靠近30,000元,理财方面简直会最先「身痕」。一位中学先生由于不喜冒风险;加上事情较忙,以是不想投资股票。另外已有一份储蓄保险设计,不想集中只用一样理财富品,把资金缚死又回报不够高。有思量过买楼收租,但现时楼价高企,似乎要再多储几年钱才可以思量。左思加想,另有甚么理财方式可以选择?

撰文:刘启明| 图片:Unsplash

许多人和上述个案一样,在理财源上只知道想要钱,却不知道自己真正需要甚么,因此在十字路口上犹豫不决,迟迟不愿迈进一步。例如疏于学习投资、怕自己没有时间研究打理、以为银行定期回报低、储蓄设计的回报,以为所需滚存时间太长等。

笔者经常提醒客户,理财的因果关系是公正的,愿意冒风险者,便有时机获得可观的潜在回报。若不想冒险,便要靠时间滚存财富;若是风险与时间皆不想支出,那便要接受通胀蚕食财富的现实。

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许多人在理财源上只知道想要钱,却不知道自己真正需要甚么,因此在十字路口上犹豫不决,迟迟不愿迈进一步。图片:Unsplash

认整理财目的

「有辣有唔辣,任君选择」,要致富乐成,首先第一步是要认清自己性格及理财目的。以上个案似乎最想向置业的偏向前进,可能近期楼价回升的新闻铺天盖地,才对置业准备有所忧虑。其着实地少人多的香港,以置业作为投资或自住并非遥不能及,固然首先要有一份稳固的事情;其次,就是要计好流动资金及薪金可应付的楼价。

当每月也有牢靠收入,现在购置800万元以下的二手物业,可以申请高成数按揭,最高可承造九成按揭。而首期加印花税约需110万元,通过压力测试的每月薪金约60,000元。若压力测试的薪金未够,也可加在职的家人作担保,或增添可支付的首期。倘若首期不足,则可能要调整目的物业的价钱。

总之,置业并非纸上谈兵,也不要过于理想化,只要计清晰条数,便可令目的更为实体化,逐序渐进。

瞄准心水楼盘守候出击

计好数的下一步即是瞄准目的楼盘。不妨先列出心水区域,然后翻查该区域的近期成交楼价作参考,以确保自己的理想预期,与现实楼价较为贴近。在置业历程可能会晤对不少矛盾选项,例如要交通利便vs楼价较低、楼龄较新vs适用面积等。故锁定屋苑局限后,就要寻找较为喜欢的距离、景观、楼层、方位单元。

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