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第一财经新闻,在深圳等一线都会房价动辄每平方米十万元、八万元的时刻,东北、中西部区域部门都会房价仍处于较低水平。

第一财经记者梳理中国房价行情网数据发现,共有50个都会房价低于每平方米5000元,这些都会主要位于东北、西北和西南,中部也有多城入围,东部沿海的都会所有高于每平方米5000元。

需要说明的是,这里统计的都会包罗了地级及地级以上都会,包罗直辖市、设计单列市、省会都会和通俗地级市,不包罗县级市。因此,一些房价较低的县级市没有纳入统计。

房价最低的十个都会(州)划分是鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、阜新、金昌。其中,前9个都会房价低于每平方米4000元。

最低的鹤岗,现在均价仅为2133元/平方米。近年来鹤岗的白菜价屋子颇为引人关注。在安居客网站上,总价在10万以下的二手房房源触目皆是。好比,胜利小区一套两房一厅的屋子,62平方米,总价5.5万元,单价888元。

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同样位于黑龙江的双鸭山,以每平方米3033元的单价成为房价第二低的都会(地级市)。同样是黑龙江的七台河处于第四低,单价为每平方米3341元。

3月6日拍摄的鹤岗市都会景观(无人机照片)新华社图

从产业结构来看,煤炭是黑龙江省的主要优势矿产,主要集中在双鸭山、鸡西、鹤岗、七台河四大煤城,约占全省煤炭资源储量的90%以上。其中,双鸭山、七台河、鹤岗都是典型的资源枯竭型都会和缩短型都会。

好比,凭证七人普数据, 2020年七台河人口为689611人,与2010年第六次天下人口普查的920471人相比,削减230860人,下降25.08%,年平均增进率为-2.85%。

吉林大学东北亚研究院教授衣保中对第一财经剖析,东北许多地级市,原来设计经济体制下,企业办社会,给职工建的屋子对照多。新世纪后东北老工业基地振兴历程中,资源枯竭型都会塌陷区以及棚户区的刷新,建的住房也对照多,整体的住房存量对照大。加上由于经济下行压力大,人口外流,因此新增的住房市场需求不大。

以七台河市为例,该市2019年全市房地产开发投资3.07亿元,比上年下降14.0%。商品房销售面积12.77万平方米,比上年下降6.7%,其中,住宅销售面积11.45万平方米,比上年下降6.8%;商品房销售额4.36亿元,下降4.9%,其中,住宅销售额3.91亿元,增进0.7%。

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