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柏傲庄Ⅱ首337伙 折实573万进场

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柏傲庄Ⅱ首337伙 折实573万进场

2020-10-29 15:39:12 大公报作者:大公报记者 梁颖贤
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分享 图:柏傲庄Ⅱ两房树模单元首度曝光   新世界(00017)大围站上盖柏傲庄Ⅰ哄动全城,Ⅱ期紧接昨晚开价。首批337伙折实平均尺价19838元,比Ⅰ期本月初首批折实均价18921元卖贵约5%,其中首度推售的开放式单元,折实入场近573万元,而折实最贵则卓识711万元,尺价逾2.67万元,料挑战新界最贵开放式纪录。   柏傲庄Ⅱ首张价单显示,包罗56伙开放式、20伙1房户、162伙2房户,以及99伙3房户,折实价572.8万起至1409.2万元,折实尺价17250至26737元,折实平均尺价19838元,比本月初Ⅰ期首批180伙折实18921元,仅3周卖贵约5%。若对照Ⅰ期最后一张于本月19日推出的价单,378伙折实均价21560元,Ⅱ期却开平8%,主要是首张价单的单元大部分位处中低层,有关价钱已反映楼层及景观因素。   问鼎新界最贵开放式户型   若单睇首度登场的开放式户型,银码最平为7A座8楼E室,属适用264方尺,折实价572.8万元,折实尺价21697元;而银码及尺价最贵均为6B座39楼D室,适用面积266方尺,折实711.2万元,折实尺价26737元,料问鼎新界最贵开放式户型。   对照同区最近推出的迷你盘,其中宏安地产(01243)2017年10月推出的荟荞,适用252方尺开放式户折实入场费428.1万元,折实尺价16988元;另远展(00035)2018年7月推出的珀玥,适用201方尺1房户折实入场费422万元,折实尺价20995元。   新世界营业及市务部总监黄浩贤称,,

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,配合Ⅰ期不少向隅客心仪2房及3房,故今批价单逾半数是该类户型,以迎合市场需求。项目树模单元昨日下昼即向民众开放,今日收票,继续沿用以往的网上挂号形式接受入票。   柏傲庄Ⅱ提供1415伙,黄料一手市场备受项目动员下,11月一手成交可突破2000宗,二手成交料同时沾恩。对于有公司大裁员以及美国大选在即等不明朗因素,或左右买家入市意欲,黄指出项目以用家主导,Ⅰ期七成买家为用家,故不忧郁会影响销情,并注意入票反映,努力思量加推。   中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称,Ⅱ期开价依旧相当制止,信赖首批可抢清,开放式单元折实入场费572.8万元起,有力吸引年轻上车客看重。美物业物住宅部行政总裁布少明谓,Ⅱ期首度推出开放式单元,料将再掀抢购热潮,吸引自用及投资客入市。   星涛周日首轮销售248伙   另本周末新盘混战主角之一的香港小轮(00050)等屯门帝御.星涛,落实本周日(11月1日)首轮销售248伙,周六停止认购挂号,为11月新盘战打响头炮。恒基地产物业署理总经理林达民示意,项目一连6日累收2905票(中介人占55票),超额认购逾10倍。   柏傲庄Ⅰ开卖 *** 全城新盘成交,同区珀玥最后1伙25楼A室连天台单元,适用404方尺,原于本月初以930万元以招标售出,惟买卖未有希望。发展商重新推出招标,新近以975万元再售出,尺价23134元,意味3周卖贵45万元或5%。   责任编辑:侯祎岚
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