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　　One Innovale第3期3轮销售反应

　　内地与本港正式通关，但发展商都未有借势作大型销售活动，昨日仅恒地（00012）安排粉岭One Innovale第3期108个单位作第3轮公开发售，并售出约43个单位。不过，由于通关消息及近期股市大幅反弹，楼市气氛已略有改善，一手市场本月首8日，已累售约130个单位，较上月同期增加逾倍。\大公报记者 林志光

　　恒地上周公布One Innovale第3期第4批共108个单位的售价，较去年底推出的首批加价约3%，同时安排该批单位于昨日以先到先得方式公开发售；另又将首轮招标却未能售出的5个E座地下连花园单位，于昨日重新招标。

　　根据一手成交纪录册显示，昨日新推售的108个单位，售出43个，比例不足四成；另售出两个货尾单位，以及成功标售E座地下2室，实用面积338方呎，连258方呎花园，成交价682.76万元，呎价逾2万元。换言之，该盘昨日共售出46个单位。

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　　Grand YOHO 2期10伙 周四卖

　　由华润置地及保利置业（00119）合作发展的启德沄璟，昨日亦以招标方式售出4个单位，套现逾1.9亿元。其中有一组买家，斥逾1亿元买入6座22楼、23楼及27楼共3个A室3房单位，实用面积同为950方呎，成交价由3200.3万至3618万元，买家可获发展商代缴高达楼价4.25%作印花税费用。

　　根据市场统计，因粉岭盘作第3轮开售之故，过去两日一手市场共售近70个单位，而本月首8日，则累售约130个单位，较上月同期增约1.6倍。

　　发展商或欲观察通关能带来多大效应，加上农历年假将至，故暂维持卖货尾为主。其中新地（00016）昨日安排元朗Grand YOHO第2期10个单位于周四（12日）发售，折实价由884.64元至1152.08万元。

　　由信置（00083）、会德丰地产、嘉华（00173）及爪哇（00251）合作发展的长沙湾维港汇Ⅱ，发展商也于周四以先到先得及招标方式，共发售127个单位。

　　业主反价 二手成交减

　　此外，四大代理各自统计的十大屋苑周末（过去两日）交投，均录下跌，跌幅逾30至40%。代理归因于通关消息令不少业主对后市变为乐观而反价所致。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，通关消息令买卖双方均睇好后市，业主收窄议价空间或反价，买家却暂未愿追价下，成交略缓，过去两日该行统计的十大屋苑成交，只录14宗，按周跌逾48%。

　　另美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明预期，随着本港经济活动逐步复常和通关效应带动，楼市交投及楼价均会回升。不过，过去两日该行所录十大屋苑成交有18宗，按周跌约38%。

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